الاقامة التي تمنح للأجانب بموجب تملك عقار

يعد الحصول على الاقامة العقارية واحد من اهم اسباب امتلاك الاجانب للعقارات في تركيا، ويمنح القانون التركي هذا الحق للرعايا الاجانب عند تملكهم لملك غير منقول ويشمل الملك الغير المنقول العقارات بصفة عامة،

تمنح الاقامة بموجب تملك العقار
لكل من حصل على طابو أملاك غير منقولة في تركيا،
ولكي من يؤسسون عمل تجاري وقد تملكوا باسم العمل التجاري اي عقار غير منقول
كما يتم منح اقامة لأفراد اسرة صاحب العقار تحت اسم الاقامة العائلية بموجب الطابو نفسه
وتحت رعاية صاحب التملك

اولا: المستندات المطلوبة

من اجل استخراج الاقامة العقارية يجب توفر عدد من المستندات لتقديمها لإدارة الهجرة عند موعد التقديم واليكم هذه المستندات

• وثيقة تأمين صحي صالحة ساري المفعول لصاحب العقار طوال تاريخ مدة الاقامة لصاحب العقار

• الرقم الضريبي بإمكانكم الحصول على هذا الرقم مجانا من اي دائرة ضريبة

• الطابو الذي بموجبه سيحصل على الاقامة العقارية يجب احضار الطابو الاصلي للعقار بالإضافة لنسخة عنه

• وثيقة قيد طابو على المتقدم لطلب الاقامة العقارية ان يتوجه لمديرية الطابو التي اصدرت الطابو الخاص به وطلب وثيقة قيد طابو، حيث يجب تقديمها لإدارة الهجرة في موعد التقديم

• النمراطاش يتم استخراجه من البلدية

• قيد النفوس يتم استخراجه من دائرة النفوس

• وثيقة دفع قيمة التامين العقاري المسمى داسك في تركيا تمنح هذه الوثيقة من المديرية العامة للمساحة والارضي – مديرية الطابو

• نسخة عن الصفحات الاولى لجواز السفر

• عدد 4 صور شخصية مقاس 5*6

ثانيا: الية استخراج الاقامة العقارية

اول شيء يجب القيام به عند التقدم لطلب الحصول على الاقامة العقارية هو الحصول على موعد من ادارة الهجرة التركية وكانت الادارة قد خصصت موقعا الكترونيا لتقديم الطلبات يمكنكم زيارة الموقع من هنا

بعد عملية تعبئة الطلب واختيار المركز الذي ستكون فيه المقابلة، سيمنحكم الموقع الالكتروني موعدا وملف يحتوي على الاوراق اللازم تقديمها للإدارة، عليكم طباعة الموعد والاوراق والاحتفاظ بها الى حين موعد التقديم

في يوم الموعد ستكون مطالبا بان تحضر جميع المستندات المذكورة انفا اضافة الى اوراق الموعد التي حصلت عليها من الموقع الالكتروني لإدارة الهجرة، والتوجه في موعدك الى ادارة الهجرة المختصة ومن ثم سيقوم الموظف باستقبال طلبكم وتحويلكم لفرع بشكتاش في حالة كان التقديم في اسطنبول او اي فرع اخر في حالة كان التقديم في مدينة اخرى لتقوموا باستكمال الاوراق هناك

بعد الذهاب الى فرع إدارة الهجرة في الفاتح او اي فرع اخر سيطلب منكم الموظف جميع الاوراق ومن ثم سيوجهكم للخزينة لدفع ضريبة استخراج الاقامة والتي عادة ما تتراوح بين 30-150 دولار حسب الجنسية، ستقومون بالدفع واحضار الوصل لنفس الموظف ليمنحكم بعدها تصريح بموجبه تتمكنون من مغادرة

البلاد والعودة خلال 15 يوما، بدءا من الخروج من البلاد من أحد المنافذ وسيتم بعدها تحويل طلبكم وعند صدور الاقامة سيتم ارسالها الى عنوانكم في تركيا

في اغلب الاحيان تكون اجراءات استخراج اقامة العقار في غضون 60 يوم من تاريخ التقدم على طلب الاقامة

ثالثا:تكلفة الاقامة العقارية في تركيا

تكلفة الاقامة في تركيا تعتمد بالدرجة الاولى يعتمد الى سعر ونوع التامين الصحي في تركيا المطلوب كشرط اجباري وتعتمد بالدرجة الثانية الى قيمة الرسوم بحسب جنسية مقدم طلب الاقامة بالإضافة الى تكاليف تصديق عقد السكن واجور المكتب الذي يتولى امور استصدار الاقامة